Woningverkoop aan buitenlanders

De bouwsector heeft een belangrijke rol gespeeld bij de economische groei van de afgelopen drie jaren. Ook in de eerste helft van het jaar 2007 was het de bouwsector die de groei beïnvloedde. Samen met de gezonde en snelle groei van de bouwsector is er ook veel nevenindustrie in beweging gekomen. De bouwindustrie en de hieraan verbonden nevenindustrieën vormen een groot voordeel wat betreft de werkgelegenheid. Bij het oplossen op korte termijn van de werkeloosheid die een van de belangrijkste problemen vormt van ons land, moeten we gebruik maken van de werkverschaffende kwaliteiten van de bouw- en toerisme sector.

De ontwikkelingen op dit gebied zijn verheugend. Zowel het toerisme als ook de bouwsector groeit gestadig. Ook de belangstelling van de buitenlandse investeerders voor de bouwsector is toegenomen. Binnen het direct verkregen buitenlands kapitaal blijft het aandeel van bedrijven die in onroerende goederen investeren, groeien. De investeringen in winkelcentra die vooral in grote steden beginnen, breiden zich uit naar andere drukke provincies in Anatolië. Volgens internationale standaarden wordt aangenomen dat deze investeringen van bedrijven binnen een periode van 10 jaar rendabel worden. Het toenemen en het zich verspreiden van dit soort investeringen toont het vertrouwen dat buitenlanders in Turkije hebben. Als we naar vergelijkbare landen kijken, bevindt Turkije zich in een situatie waarin onroerende goederen goedkoop zijn gebleven en de investeerders over het algemeen tevreden zijn. Kortom, Turkije heeft een grote potentie wat dit onderwerp betreft.

Aan de andere kant worden er woningen verkocht in toeristische gebieden aan buitenlanders als hun tweede huis. Aan het begin van de jaren 2000 zijn er honderden vakantiedorpen op een wanordelijke manier in ons kustgebied neergezet en de waarde van deze woningen is enorm gedaald. De laatste jaren is samen met het kopen van zomerverblijven door buitenlanders de bouw van deze woningblokken opnieuw begonnen en zijn de prijzen van vakantiewoningen behoorlijk gestegen. Op deze manier is de bouw van zomerverblijven die voor lange tijd, op een paar toerisme centra’s zoals Bodrum en Marmaris na, nagenoeg gestopt was, weer opnieuw versneld. Deze zomerhuizen worden helemaal met plaatselijk inkomen, inspanningen en werk van ingenieurs gemaakt. Het feit dat deze woningen door buitenlanders gekocht worden, brengt hen in de positie van toeristen die voor een langere tijd in ons land verblijven.

Op welke manier we het ook bekijken, deze ontwikkeling is wat betreft inkomsten van het toerisme en de werkgelegenheid die het creëert doelmatiger dan de alternatieve buitenlandse investeringen en gunstiger voor onze belangen. Door de kritieken die vooral de emotionele kant benaderen op dit punt om te vormen tot campagnes, wordt geprobeerd deze ontwikkelingen tegen te houden. Door privatisering werd voor het bankwezen, het verzekeringswezen, energie, communicatie, pers, havens en basis industrieën de weg geopend voor buitenlandse kapitaalinvesteringen. Hierdoor is het mogelijk geweest modernere, beter werkende kapitaalmarkten op te richten. Voor ons land die grote stappen onderneemt in deze basissectoren zit er geen logica in deze negatieve campagnes, gericht tegen de verkoop van vakantiewoningen aan buitenlanders.

Indien we erin slagen de aankomende 5 jaar 200.000 vakantiehuizen aan buitenlanders te verkopen, zullen de extra werkgelegenheid en inkomsten afkomstig uit het toerisme een belangrijke bijdrage leveren aan ons welzijn.

De woningverkoop aan buitenlanders in de vakantieoorden moet gestimuleerd worden. Via gemeenten en kadasterkantoren moet er voor gezorgd worden dat de juiste gegevens verkregen worden. Als gevolg van sommige negatieve campagnes zijn er mensen die denken dat het hun taak en verantwoordelijkheid is om buitenlanders bureaucratische problemen te bezorgen. Het feit dat buitenlanders Turkije als een ideale plek beschouwen om hun pensioen door te brengen, moet als een kans gezien worden. In ons land waar werkeloosheid een van de grootste problemen is, zal de invloed van de werkverschaffing die voortkomt uit de vraag naar extra woningen door buitenlanders groot zijn. Aan de andere kant is het duidelijk hoe zeer het langdurig verblijf van de buitenlanders die eigenaar zijn van een tweede woning, de toename van het toerisme door de komst van hun vrienden en familie en de hieraan verbonden werkgelegenheid die economische handelingen zal creëren, inkomen en vreemde valuta belangrijk zijn voor onze economie.

Daarom, de realiteit van de wereld, het aspect van de economie en werkgelegenheid moet niet vergeten worden, wanneer men kritiek levert.