Handelsprocedurer

Privat köpeskontrakt

Kontraktet överenskommes mellan köpare och säljare. Kontraktet består av en turkisk version och en översatt (frivilligt språk) kopia som alla måste signeras av köpare och säljare. Licensierad tolk finns till godo, och man kan kontrollera avtalet med ambassaden innan man skriver på.

Kontraktet innehåller:

1. Namn och adress på samtliga parter som är inblandade.

2. Priset på fastigheten/tomten som kontraktet gäller

3. Betalningssätt och avbetalningsplan

4. Datum då kontraktet börjar gälla

5. Övriga punkter såsom garantier, efterköps-service, inflyttningsdatum och eventuella individuella önskemål.

Egendomsregistrering och överlämning

Processen tar för tillfället ungefär 3 månader. Nya lagar som har slagits igenom kommer förkorta tiden markant, men har inte ännu börjat användas.

Ni måste ha ett giltigt pass som översätts till turkiska av en officiell tolk som sedan måste certifieras av notarius publicus i Turkiet. Samma översättning används sedan för registrering av lagfart (TAPU).

Ansöka militärens godkännande hos aktuell kommun.

Utländska medborgare och företag måste först godkännas av den turkiska militären. Denna procedur skulle upphöra redan 2006, men då det inte har gjort det måste fortfarande bakgrundskontroller fullföljas. Kontrollen berör egendoms geografiska placering, köparens kriminella bakgrund och terroriststämplingar. Proceduren är en formalitet och förväntas upphöra inom närmaste tiden.

Överföring och registrering av lagfart (TAPU)

Efter militärens godkännande av av äganderätt och en komplett avbetalning enligt kontrakt, överlämnas fast egendomsbevis till köparen hos myndigheten. Detta blir köpets slutfas där köparen (eller advokat med fulla rättigheter) och säljaren måste vara på plats.

För denna procedur krävs:

Det översatta giltiga passet

En kopia av egendomsbeviset som säljaren säljer till köparen

2 passfoton för det nya beviset

55 EUR i avgift till myndigheten

Överlåtelseskatt

Den officiella överlåtningssumman på det officiealla egendomsbeviset skattas till 3% och betalas av köparen. I denna procedur måste det finnas en officiell tolk på plats.

Vårt företag förser er med hjälp genom hela köpesproceduren: information, uppdatering, tolkar, folkbokföring, foton och allt annat som behövs för att avsluta köpet.